不動産投資>中国の不動産バブルの実情を特別にお教えしましょう☆

中国では以前は、国有企業が社員に住宅を供給する
システムを採用していましたが、1990年の法改正に
より、個人でも住宅を取得することが許されるように
なりました。
それをきっかけに、北京、上海、広州などの
大都市では不動産の開発が非常に活発になりました。
中国の不動産業界は成長を一途で、不動産への投資も
盛んに行われてきました。

不動産賃貸料は1998年から2006年の僅か８年の間に
倍増し、価格も中国国民の平均的な年収の20〜30倍
にまで急騰しました。
これほどの急騰は社会問題化し、2005年に中国政府が
不動産課税を強化する事態になりました。
また、2007年からは外国資本が不動産を購入する
ことを制限しています。
その後、急激なインフレ、アメリカに端を発した
サブプライムローン問題、リーマンショック、
北京五輪景気の収束などによって、不動産価格は
下落を始めました。

これにより、デベロッパーの資金繰りも徐々に
悪化しているようです。
それでも、外国人投資家は中国などのアジア圏の
不動産への投資に期待しているようです。
今後も、中国の不動産への投資の動向から目が
離せません。