不動産投資>不動産投資をする際に要注意!《用途地域》の内容をご紹介♪

現物の不動産投資をする上で理解しておかなければ
ならない用語はいくつもありますが、その1つに
「用途地域」という言葉があります。
用途地域は、市街化区域や準都市計画区域内で定める
ことになっており、その種類は12種類あります。
それぞれの用途地域ごとの概要をご紹介しましょう。
●第一種低層住居専用地域
 原則的に、高さ10mまたは12m以下の住居などに
 最適な環境を作るために設定されている地域です。
●第二種低層住居専用地域
 150平方メートル以下の小規模な店舗の立地が
 認められています。
●第一種中高層住居専用地域
 500平方メートル以下の病院や大学などの施設の
 立地が認められています。

●第二種中高層住居専用地域
 1500平方メートル以下の店舗や事務所などの立地が
 認められています。
●第一種住居地域
 3000平方メートル以下のホテルや店舗などの立地が
 認められています。
●第二種住居地域
 住宅地のために設定されている地域ですが、
 ホテルやパチンコ店などの立地も認められて
 います。
●準住居地域
 住宅と自動車関連施設などを調和させるために
 設定された地域です。
 200平方メートル未満の劇場や映画館などの立地も
 認められています。

●近隣商業地域
 住宅、店舗、150平方メートル以下の小規模の
 工場などの立地が認められています。
●商業地域
 デパートなどの商業施設や映画館などの立地を
 促進するために設定されている地域です。
●準工業地域
 主に、環境を悪化させる恐れが少ない工場の
 利便性を高めるために設定されている地域です。
●工業地域
 工場の利便性を高めるために設定されている
 地域です。
 住宅や店舗の立地は認められていますが、学校や
 ホテルの立地は禁止されています。
●工業専用地域
 石油コンビナートなどの工場の利便性を高める
 ために設定されている地域です。
 居住用の住宅の立地は禁止されています。

不動産投資

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